.jpg)
Anda jatuh cinta dengan rumah atau apartemen tersebut saat pertama kali melihatnya, dan kini Anda berhasil mengalahkan semua pembeli pesaing lainnya.
Namun sebelum Anda melakukan pembayaran akhir tersebut, ada satu langkah terakhir yang penting yaitu pemeriksaan pra-penyelesaian.
Sebelum Anda menyerahkan tabungan hidup Anda dan beberapa tahun ke depan setidaknya untuk sebuah properti, inilah saat yang penting untuk memastikan semuanya persis seperti yang dinyatakan dalam kontrak dan seperti yang terakhir kali Anda lihat.
Dan jika tidak, beri tahu agen dan segera hubungi pihak pengangkut atau pengacara Anda agar vendor mempunyai kesempatan untuk menyelesaikan masalah apa pun. Sebuah ketentuan juga dapat dimasukkan dalam kontrak bahwa hal itu akan ditetapkan dalam syarat atau ketentuan penjualan, atau diskon harga dapat dinegosiasikan agar Anda dapat membayar sendiri untuk menyortirnya.
Pre-settlement checklist:
Tetapkan tanggal: Tanggal pemeriksaan pra-penyelesaian harus dilakukan sebelum pengambilan kepemilikan properti pada hari dan waktu yang sesuai untuk Anda dan pemilik saat ini atau agennya. Biasanya diperlukan waktu sekitar satu minggu sebelum pelunasan jatuh tempo.
Pertimbangkan perusahaan Anda: Selalu baik untuk memiliki saksi atau opini kedua, mungkin agen Anda atau profesional properti lainnya seperti agen pembeli, untuk membantu Anda memastikan semuanya beres. Mereka akan tahu persis apa yang harus dicari dan tidak akan malu untuk mengajukan pertanyaan rumit. Dan pastikan untuk mengambil foto di ponsel Anda tentang apa pun yang Anda rasa merupakan masalah.
Bawa kontraknya: Ini akan mencantumkan semua penyertaan dan barang yang telah disepakati akan diambil oleh vendor. Centang hal-hal dari daftar dengan cara yang metodis. Penjualnya, misalnya, mungkin memutuskan untuk meninggalkan mesin cuci dan pengering serta tirai yang terpasang di dinding, namun Anda mungkin akan terkejut saat mengetahui bahwa karpet yang sangat Anda sukai sebenarnya adalah permadani dan sudah tidak ada lagi. Salah satu pemilik baru setuju untuk melakukan pemeriksaan pra-penyelesaian pada malam hari, hanya untuk mengetahui bahwa penjual telah melepas semua bola lampu, sehingga tidak mungkin dilakukan dengan benar.
Siapkan laporan bangunan, hama, dan strata sebelum pembelian: Anda harus membandingkannya dengan cara Anda melihat properti sebelum penyelesaian untuk memastikan tidak ada yang berubah untuk sementara. Tanda-tanda apa pun, misalnya, bahwa masalah hama atau kebocoran yang disebutkan sebelumnya menjadi lebih buruk harus segera dikomunikasikan kepada agen dan pengacara Anda.
